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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：51 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 11 年，建筑結構相對新且維護狀況預期良好。格局規劃極佳，擁有 3 間套房及一樓孝親房，且全室對外開窗，通風採光俱佳。總價包含庭院式雙車位，另贈送太陽能及全屋過濾系統，實質居住價值高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 價格方面，單價約 25.45 萬/坪，在市場上屬於中高價位，需考量預算負荷。別墅/透天型態意味着物業管理需自行負責，長期維護成本與精力消耗高於公寓。 |
| 機會 (Opportunities) | 地理位置鄰近工業區與國道交流道，潛在租賃需求穩定，適合投資收租。太陽能發電系統可顯著降低長期電費支出，提升居住效益。 |
| 威脅 (Threats) | 鄰近國道可能帶來車流噪音或光害，建議實地感受環境安靜度。透天產品在房地產市場上的轉手流動性通常較公寓為低，未來變現速度可能較慢。 |
2. 物件評論
此物件值得購買嗎？
如果您正在尋找適合「三代同堂」居住且重視生活品質的自住型房屋，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 功能極佳：4 房 4 衛加上孝親房設計，完美解決長輩與年輕世代的居住需求，且全室採光良好，居住舒適度極高。
- 長期省錢：贈送的太陽能與水過濾系統是相當實用的硬體，能直接降低日常開銷。
- 交通優勢：位於南投市核心地段，鄰近工業區與國道，通勤與工作都非常便利。
建議： 雖然價格略高且需自行負擔維護責任，但鑑於屋齡新穎且配置完整，若您的預算允許，這是一個兼具自住舒適度與長期價值的優質標的。建議購屋前務必實際探訪，確認周邊噪音狀況是否符合您的生活習慣。
問與答
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證號: 101登字第221691號
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